Maison individuelle à Abbeville de 100 m² avec jardin, garage et proximité gare
Maison individuelle à Abbeville de 100 m² avec jardin, garage et proximité gare
Description
Située à Abbeville, cette maison de 100 m² habitable bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de la gare SNCF reliant Paris à Boulogne. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un séjour en L de 44 m² ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bains de 6 m² et un WC séparé. À l’étage, deux chambres de 19 et 10 m² ainsi qu’un palier de 11 m² mènent à une troisième chambre de 13 m² au second étage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. La propriété dispose également d’un garage, d’un atelier, d’une terrasse et d’un jardin de 1 000 m², offrant un confort et un espace appréciable. À moins de 10 minutes à pied, l’École Primaire Rouvroy accueille les enfants. La gare d’Abbeville se trouve à moins de 5 minutes en voiture, tandis que les axes routiers A28 et A16 sont accessibles en moins de 3 km. Deux commerces proches, une épicerie et une boucherie-charcuterie, complètent cette offre. La maison est classée énergie D et climat D, avec une dépense énergétique située entre 1210 et 1690 € par an selon les estimations de 2021. Pour plus d’informations, consultez le site officiel des risques naturels et technologiques. Montant de la taxe énergétique annuel estimé entre 1210 € et 1690 €.
En résumé
- Cette maison de 100 m² habitable est idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare SNCF, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Elle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses de 19, 13 et 10 m², parfaites pour une famille ou pour recevoir.
- Le terrain de 1 000 m² avec un jardin et une terrasse vous offre un espace extérieur agréable, sécurisé et propice à la détente.
- Le garage et l'atelier ajoutent une vraie valeur pratique à votre quotidien, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Son niveau d’efficacité énergétique classé D, avec une dépense annuelle estimée entre 1210 et 1690 €, vous garantit un confort thermique maîtrisé tout en maîtrisant votre budget énergie.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4666072
- Prix: 173 900 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 1220 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 173 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
