Maison de 200 m² avec terrain de 2700 m² à Arsonval, charme et potentiel
Maison de 200 m² avec terrain de 2700 m² à Arsonval, charme et potentiel
Description
Nouveauté chez Ethiqu’immo ! Charmante maison de 200 m² située à Arsonval, sur un terrain de 2700 m² avec dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse avec accès à une buanderie, une seconde cuisine donnant sur une cave, un salon lumineux, un dressing, ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, un WC indépendant, et un accès direct au grenier. La maison est globalement en bon état mais a subi une infiltration d’eau limitée à l’entrée, nécessitant des travaux de remise en état pour cette zone uniquement. Aucun autre défaut majeur n’est à signaler. Idéal pour une résidence principale ou un projet familial, ce bien rare allie charme, fonctionnalité et potentiel. Visites possibles sous 24 à 48 heures. Prix : 199 500 € honoraires inclus, soit 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. Classe énergie D, classe climat B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 530 € et 4 820 € (données au 1er janvier 2021). Aucune procédure en cours. Risques : géorisques disponibles sur georisques.gouv.fr.
En résumé
- La maison fait 200 m², offrant un espace de vie généreux pour une famille, située sur un terrain de 2700 m² avec dépendances, idéale pour expansion ou activité annexe.
- Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire, assurant confort et fonctionnalité.
- Son état global est bon, avec seulement une infiltration d'eau à l'entrée nécessitant des travaux, ce qui limite les coûts de remise en état.
- Son prix est fixé à 199 500 €, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 3 530 € et 4 820 €, classée en énergie D et climat B, pour des économies potentielles.
- Le bien bénéficie d’un accès immédiat à ses dépendances, d’un grenier accessible, et est situé à Arsonval dans la région de Troyes, facilement visitable sous 24 à 48 heures.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4730427
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 203.00 m²
- Superficie du Terrain: 2700 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 530 € - 4 820 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
