Maison à vendre à Avesnes-les-Aubert avec potentiel d’agrandissement et jardin

Votre agence FoxHabitat vous propose une charmante maison située au cœur d’Avesnes-les-Aubert. Spacieuse avec 173 m² habitables, elle offre un potentiel d’agrandissement en aménageant les combles isolés pour atteindre environ 235 m². Idéale pour une famille ou pour exploiter tout le potentiel de rénovation. La maison comprend une salle d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l’étage, convenant parfaitement aux matins pressés. Elle est équipée d’une pompe à chaleur moderne, d’un ballon thermodynamique et bénéficie d’une isolation extérieure performante, assurant un confort optimal été comme hiver. Habitable de plain-pied, elle nécessite une mise à jour de l’électricité pour plus de sécurité. À l’extérieur, un petit jardin cosy permet de profiter du soleil ou de planter quelques tomates. La proximité des écoles facilite la vie quotidienne. La consommation énergétique est estimée entre 1550 € et 2150 € par an. Possibilité d’acquérir deux garages attenants au jardin. La maison est située dans un village agréable, bien desservi, offrant un cadre de vie plaisant.

- Cette maison de 173 m² habitables peut facilement être agrandie jusqu’à environ 235 m² en aménageant les combles isolés, vous offrant ainsi un espace flexible pour concrétiser tous vos projets de vie.
- Elle dispose d’une salle d’eau au rez-de-chaussée et d’une salle de bain à l’étage, ce qui simplifie la vie familiale quotidienne et permet d’accueillir confortablement plusieurs personnes.
- Vous bénéficiez d’un système de chauffage moderne avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, tout en conservant une excellente isolation extérieure, ce qui optimise votre confort été comme hiver.
- La propriété possède un petit jardin cosy, parfait pour profiter du soleil ou faire pousser quelques légumes, avec la possibilité d’acheter deux garages attenants situés au jardin, pour plus de sécurité et de praticité.
- Située dans un village bien desservi, à proximité des écoles, cette maison affiche une performance énergétique de classe C, avec une consommation annuelle estimée entre 1550 € et 2150 €, ce qui vous garantit un budget maîtrisé.