Maison individuelle à vendre à Corbeil-Essonnes, 61 m², terrain 540 m² proche RER D
Maison individuelle à vendre à Corbeil-Essonnes, 61 m², terrain 540 m² proche RER D
Description
À vendre à Corbeil-Essonnes, magnifique maison individuelle de plain-pied en exclusivité, d’une surface habitable de 61,40 m², construite en 1901. Située sur un terrain arboré et clos de 540 m², cette maison nécessite des travaux mais offre un potentiel évolutif avec un grand terrain. Elle comprend une entrée, une cuisine de 13,30 m², un séjour lumineux de 22,50 m², une grande chambre, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, un WC indépendant et des espaces de rangement. La propriété dispose d’une cave totale aménagée en buanderie, chaufferie, cellier, ainsi qu’une petite salle d’eau avec WC. Un grenier de 55 m² au sol (environ 30 m² habitables) est aménageable pour agrandir l’espace. Un garage indépendant complète ce bien. Chauffage au fuel. À proximité immédiate de la gare RER D et des écoles primaires et maternelles (à 2 minutes à pied). Maison en meulière, à remettre en état, très appréciée pour son terrain spacieux et sa localisation privilégiée. À ne surtout pas manquer!
En résumé
- Cette maison de 61,40 m² habitables est parfaitement adaptée pour une première acquisition ou un investissement, avec un potentiel d'évolution grâce à un grenier aménageable de 55 m² au sol (environ 30 m² habitables).
- Son terrain de 540 m², entièrement clos avec une terrasse et un espace couvert, offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter du soleil ou organiser des moments conviviaux.
- Située à seulement 2 minutes à pied de la gare RER D et des écoles primaires et maternelles, cette localisation vous garantit une grande facilité de déplacement et de vie quotidienne.
- La maison, construite en 1901 en meulière, présente un charme authentique malgré des travaux à prévoir, ce qui représente une belle opportunité pour personnaliser et valoriser votre futur achat.
- Son chauffage au fuel, associée à sa rareté et sa proximité des commodités, en fait une option intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le mai 3, 2026 à 7:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4349916
- Prix: 200 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 61.4 m²
- Superficie du Terrain: 542 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1901
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 487 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 151 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 800 € - 5 180 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 487
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
487 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 194 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
