Appartement T2 à vendre en plein centre d’Évreux avec cave
Description
Situé en plein cœur d’Évreux, au dernier étage d’une petite copropriété, ce charmant appartement traversant de type T2 offre une excellente opportunité. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour avec cheminée décorative, une chambre avec espace de rangement, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie également d’une cave saine. Parmi les points forts, on note le double vitrage PVC, une chaudière récente et de faibles charges de copropriété. La copropriété regroupe 8 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 784 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. La consommation énergétique estimée varie entre 1065 € et 1443 € par an pour un usage standard, selon les prix de 2021. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 44,87 m² situé en plein centre-ville d'Évreux au dernier étage de la copropriété vous offre une configuration traversante avec une chambre équipée d'espaces de rangement.
- Il comprend un séjour avec cheminée décorative, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'une cave saine pour plus de stockage.
- La copropriété comporte 8 lots avec des charges annuelles moyennes de 784 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La chaudière récente, le double vitrage PVC et la faible charge de copropriété constituent des atouts pour votre confort et votre budget.
- Le prix de vente est fixé à 81 000 €, avec une estimation de la dépense énergétique annuelle comprise entre 1065 € et 1443 € selon les prix de 2021.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 6:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4538046
- Prix: 81 000 €
- Surface du Bien: 44.87 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 065 € - 1 443 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 784 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
