Maison à vendre à Meyrannes avec vue sur les montagnes et grande terrasse

Charmante maison individuelle avec vue imprenable sur les montagnes Cévenoles, située dans un environnement paisible à Meyrannes (30410). Implantée sur un terrain de 775 m², cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de Saint Ambroix et 35 minutes d’Alès. La maison dispose d’une grande terrasse exposée plein Sud de 110 m², équipée d’une pergola et de stores bannes récents de 2023, idéale pour profiter du panorama. À l’étage principal, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi équipée attenante à un cellier, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée offre un potentiel considérable avec 74 m² comprenant un grand garage, un bureau et une salle d’eau, permettant d’aménager une chambre indépendante supplémentaire avec sa propre salle d’eau. La maison nécessite uniquement un rafraîchissement pour lui redonner toute sa fraîcheur. Côté extérieur, un charmant jardin accueille un chalet en bois avec sa terrasse privée de 20 m² ainsi qu’un abri voiture de 14 m². Côté technique, l’habitation est équipée de double vitrage avec volets roulants, de la climatisation réversible et d’un chauffage électrique récent. L’électricité a été refaite en 2020, la toiture en PST et l’isolation en 2015, tandis que l’isolation des murs a été réalisée par l’extérieur en 2010. L’assainissement est connecté au tout-à-l’égout, conforme aux normes en vigueur. La taxe foncière s’élève à 877 € par an. Une visite et des informations complémentaires sont disponibles du lundi au samedi de 8h30 à 20h00. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A, estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 920 et 1310 euros selon les prix de l’année 2021.

- Cette maison de 68 m² habitables sur un terrain de 775 m² offre un potentiel intéressant avec un RDC de 74 m² comprenant un grand garage, un bureau et une salle d’eau, pouvant être aménagé selon vos besoins.
- La grande terrasse de 110 m², exposée plein Sud, équipée d’une pergola et de stores bannes récents de 2023, vous garantit un espace extérieur confortable avec vue sur les montagnes Cévenoles.
- La propriété a été rénovée avec des travaux récents, notamment l’électricité en 2020, la toiture en PST et l’isolation en 2015, et l’isolation des murs en 2010, ce qui vous assure une maison en bon état général.
- La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants, de la climatisation réversible et d’un chauffage électrique, assurant confort et efficacité énergétique.
- Située à 5 minutes de Saint Ambroix et à 35 minutes d’Alès, elle se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités, ce qui est idéal pour un mode de vie pratique et paisible.