Maison en pierre avec deux appartements indépendants à Privas – Potentiel de rénovation

PRIVAS – À vendre au prix de 160 000 €, cette maison en pierre offre un potentiel important de rénovation et deux appartements indépendants. Située à proximité immédiate du centre-ville, elle comprend un terrain de 548 m² avec un balcon à l’étage du rez-de-chaussée, actuellement nécessitant une reprise totale, notamment la dalle et la structure du balcon. La maison se compose de deux logements séparés : un premier de 78 m² au rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine indépendante avec cagibi, un séjour avec un grand balcon à refaire en maçonnerie, trois chambres dont deux avec placards, salle de bain, WC séparés, menuiseries double vitrage, et une chaudière gaz individuelle. Le second logement, de 42 m² au premier étage, dispose également d’une entrée, d’une grande chambre avec placards, d’une salle de bains avec WC, d’un séjour avec coin cuisine équipée, menuiseries en bois simples vitrages, et une chaudière indépendante. En sous-sol, une cave de 80 m² offre un espace de stockage ou de travail supplémentaire. La propriété, inoccupée depuis plus de dix ans, nécessite une rénovation complète permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser espaces et aménagements. Deux options s’offrent : maintenir les deux appartements pour un investissement locatif ou réunir les deux pour créer une maison familiale de plus de 120 m², avec des locaux annexes et un vaste terrain. Bien rare grâce à son emplacement, sa configuration et son potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure. Notez l’absence de garage. Le logement présente une consommation d’énergie classée G et un impact climatique classe F, avec des dépenses annuelles estimées entre 4630 € et 6310 € selon les prix en vigueur en 2021.

- Cette maison en pierre propose deux appartements indépendants, avec un total d'environ 120 m² habitables, ce qui offre une grande flexibilité pour un investissement locatif ou une famille souhaitant rénover selon ses goûts.
- Le terrain de 548 m² avec un grand potentiel, notamment avec un balcon côté rez-de-chaussée, permet d’envisager des aménagements extérieurs ou une extension future.
- La propriété dispose d’un sous-sol de 80 m², qui peut servir de cave, d’atelier ou d’espace de stockage supplémentaire, un vrai plus pour optimiser l’espace.
- La configuration actuelle nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement la maison selon vos préférences, en profitant de son potentiel de plus de 120 m² une fois les travaux réalisés.
- Avec un prix attractif de 160 000 €, cette opportunité rare à Privas se situe dans un emplacement stratégique, proche du centre-ville, tout en offrant une capacité d’aménagement murs, sols et équipements à votre image.