Maison 4 pièces avec garage et terrasse sud à Nîmes – Quartier Mas Possac

Située à Nîmes dans le quartier de Mas Possac, cette maison mitoyenne d’un côté d’une superficie de 112 m² est idéalement positionnée à seulement 5 minutes de l’autoroute A9, avec proximité immédiate des commerces et commodités. Cette résidence de type 4 comprend au rez-de-chaussée un spacieux salon de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert, donnant accès à une terrasse ensoleillée sud de plus de 35 m². La cuisine séparée, une buanderie, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 9 à 12 m², une grande salle de bain de 11 m², un WC séparé et un dressing. Le garage de 25 m², doté de portes sectionnelles doubles pouvant accueillir deux véhicules, complète ce bien. Le terrain arboré de 392 m² sans vis-à-vis, exposé plein sud, offre un espace extérieur agréable. Les améliorations notables comprennent la climatisation, des menuiseries en bois double vitrage, une façade en excellent état, ainsi que la toiture et la charpente en très bon état avec une isolation de 30 cm. Aucun travaux à prévoir, simplement un rafraîchissement à envisager. Cette maison bénéficie d’une bonne performance énergétique avec une classification en classe B et une consommation énergétique estimée entre 690 et 990 EUR. Construite en 1980, elle est équipée d’un chauffage électrique individuel et se trouve dans un environnement calme et agréable.

- Cette maison de 112 m² dispose de 3 chambres allant de 9 à 12 m², parfait pour une famille recherchant de l'espace et du confort.
- Située à seulement 5 minutes de l'autoroute A9, elle offre une excellente accessibilité tout en étant proche des commerces et commodités.
- Vous profiteriez d’un grand terrain arboré de 392 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Le bien comprend un garage de 25 m² avec double ouverture, capable d’accueillir deux véhicules facilement, en plus d’une terrasse de plus de 35 m² exposée sud.
- En parfait état général avec façade et toiture en excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux, juste un rafraîchissement pour la personnaliser.