Charmante maison individuelle de plain-pied à Pont-sur-Sambre

Maison individuelle habitable de plain-pied située dans un secteur très calme et recherché de Pont-sur-Sambre. Construite en 2003, cette villa de 109 m² offre un intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée, d’un WC séparé, d’un grand séjour accueillant, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’un accès direct au garage motorisé, pratique pour le stationnement ou le stockage. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement selon vos projets (bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire). La possibilité de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée par l’ajout d’une cloison est également envisageable. Côté prestations, cette maison possède un chauffage bois avec insert récent, chauffage électrique, menuiseries PVC et bois double vitrage, volets électriques programmables, tout-à-l’égout conforme, toiture en excellent état, et une taxe foncière de 1100 €. À l’extérieur, bénéficiez d’une grande pergola idéale pour les belles journées, d’une allée goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, et d’un terrain facile d’entretien, aménagé en gravillons. L’orientation ouest assure une luminosité optimale en fin de journée. Ce bien, bien entretenu, dans un environnement paisible, est parfait pour une famille, un couple ou toute personne recherchant le confort d’un semi-plain-pied dans un secteur prisé. À visiter rapidement !

- Cette maison de 109 m² habitables, construite en 2003, est entièrement habitable de plain-pied, idéale pour une vie facile et sans souci d’escalier.
- Elle dispose de 4 pièces principales, dont 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une supplémentaire ou d’aménager le grenier, offrant un potentiel d’agrandissement selon vos besoins.
- Son terrain, facile d’entretien, comprend une grande pergola pour profiter des beaux jours, une allée goudronnée pour plusieurs véhicules, et un stationnement possible devant le portail.
- La maison bénéficie d’un excellent DPE classe C, avec un chauffage bois récent et un système électrique conforme, garantissant confort et économies d’énergie.
- Située dans un secteur très calme, avec une orientation ouest, elle offre une luminosité optimale en fin de journée, parfait pour une famille ou un couple recherchant le confort dans un environnement prisé.