Maison 3 chambres avec garage et terrain à Pont-sur-Sambre

Située à Pont-sur-Sambre dans la Résidence Bel Air, cette maison d’environ 70 m² habitables se trouve dans une impasse calme et résidentielle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, des WC indépendants, une cuisine équipée, et un séjour lumineux donnant accès à une terrasse et un terrain. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. La propriété dispose également d’un sous-sol, d’un garage, d’une place de stationnement privative devant la maison, ainsi que d’une terrasse et d’un terrain. Les équipements comprennent un chauffage au gaz de ville, une toiture en tuiles, une installation électrique équipée d’un disjoncteur différentiel, du double vitrage PVC, des volets électriques et manuels. La maison affiche une classe énergie E, avec une taxe foncière de 764 €, et un DPE estimé à entre 1760 € et 2430 € par an. Son emplacement en impasse, ses 3 chambres, son extérieur, son garage et son environnement calme en font une opportunité idéale pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur souhaitant valoriser ou louer un bien. Prix de vente : 101 000 € honoraires de négociation inclus. Rendez-vous à découvrir rapidement cette charmante maison, idéale pour débuter ou investir dans un quartier résidentiel paisible. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller. Honoraires à la charge du vendeur.

- La maison fait environ 70 m² habitables, idéal pour une famille ou un investissement locatif, avec 3 chambres pour plus de confort.
- Située dans une résidence calme en impasse à Pont-sur-Sambre, elle offre un environnement résidentiel paisible et sécurisé.
- Elle dispose d’un sous-sol, d’un garage, d’un terrain, et d’une place de stationnement privative, apportant beaucoup d’espace et de praticité.
- Son prix de 101 000 € inclut une bonne isolation avec du double vitrage PVC, un chauffage au gaz, et une toiture en tuiles, garantissant confort et fiabilité.
- Avec une classe énergie E et une taxe foncière de seulement 764 €, cette maison représente un investissement intéressant pour débuter ou louer, tout en étant située dans un secteur résidentiel privilégié.