Fonds de commerce Bar Tabac Presse avec logement à Auxerre – Excellente opportunité

À saisir, ce fonds de commerce comprenant un bar avec licence IV, un tabac, une presse, ainsi que la vente de FDJ, situé en secteur résidentiel. Le local commercial fait 250 m² et comprend également un appartement de fonction. Pour l’année 2024, le chiffre d’affaires HT s’élève à 49 000€, avec la segmentation suivante : 10% (19 600€) et 20% (29 400%) pour la partie bar. Les principales commissions nettes de 2024 sont : tabac 14 600€, presse 540€, grattage 22 000€, tirages 21 000€, PMU 22 400€, totalisant 81 340€. Le bail commercial renouvelé en mai 2030, avec une révision tous les 3-6-9 ans. Le loyer mensuel HT s’élève à 1 400€, et la taxe foncière annuelle est de 1 400€. Le commerce est ouvert 6 jours sur 7, de 8h à 20h, avec 4 semaines de congés par an. Le prix de vente est fixé à 197 280€ FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Contactez votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES, Aurélien HERVÉ, agent commercial en entreprise individuelle, RSAC 819924333.

- Vous avez ici un fonds de commerce avec un chiffre d'affaires HT de 49 000€ en 2024, réparti entre le bar avec 19 600€ pour 10% de la vente et 29 400€ pour 20% de la vente, ce qui montre une activité commerciale solide.
- La rentabilité est renforcée par des commissions importantes, totalisant 81 340€ net en 2024, issues principalement du tabac, des jeux de grattage, tirages et PMU.
- Le contrat de bail en place jusqu'en mai 2030, avec un loyer mensuel de 1 400€ HT et une taxe foncière annuelle de 1 400€, offre une stabilité sur le long terme.
- La structure fonctionne 6 jours par semaine de 8h à 20h, avec 4 semaines de congés par an, ce qui garantit une activité régulière et bien organisée.
- Avec un prix de 197 280€ FAI, cette offre représente une opportunité rare pour un gestionnaire ou investisseur souhaitant s'établir ou diversifier dans le secteur de la restauration et de la presse avec une rentabilité immédiate.