Maison 3 Chambres à Pouzauges – Belle Opportunité avec Grand Terrain

Unique chez ELA Immobilier, cette maison individuelle d’environ 93 m² située à Pouzauges offre un cadre de vie agréable et pratique. Située dans un environnement recherché, proche des écoles, commerces et du centre-ville, elle bénéficie d’une construction sérieuse et bien entretenue. Sa disposition simple comprend une entrée, une cuisine séparée équipée, un salon-séjour lumineux exposé plein sud d’environ 30 m², trois chambres et une salle d’eau. Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², elle possède un jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Le sous-sol complet, munie d’un garage, d’espaces de stockage et de stationnements supplémentaires, offre aussi un potentiel d’aménagement selon vos projets. Rénovée à plusieurs reprises (isolation, ouverture, salle d’eau, installation d’un ascenseur…), cette maison constitue une base saine et confortable pour une résidence principale, avec encore des possibilités de remise au goût du jour selon vos envies. Honoraires de 5.45% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 1800,00 € et 2510,00 € en 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison fait environ 93 m² habitables, construite en 1977, avec un agencement simple comprenant une entrée, une cuisine séparée équipée, un salon-séjour lumineux exposé sud d'environ 30 m², trois chambres et une salle d'eau.
- Située sur un terrain de 1007 m², elle offre un jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Le sous-sol complet propose un garage, des espaces de stockage, deux stationnements supplémentaires, et un potentiel d'aménagement selon vos projets.
- Le prix de vente est de 199 300 €, Honoraires inclus de 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 189 000 €.
- Son classement énergétique D et de climat D indique une consommation modérée, estimée entre 1800 € et 2510 € par an pour l'énergie en 2023.