Charmante maison de 1930 avec 4 chambres à Roubaix – À découvrir rapidement
Charmante maison de 1930 avec 4 chambres à Roubaix – À découvrir rapidement
Description
Découvrez cette charmante maison construite en 1930 d’une superficie de 120 m², répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux de 35 m² s’ouvre à vous, complété par une cuisine indépendante, partiellement équipée, prête à devenir le cœur de votre foyer. Vous y trouverez aussi une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, quatre grandes chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. La propriété dispose d’un tout à l’égout, de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage central au gaz de ville. Bien qu’elle nécessite quelques travaux, cette maison représente une toile blanche à personnaliser selon vos goûts et besoins. Sa localisation permet un accès pratique aux commerces et écoles à pied, tandis qu’une gare est accessible en 10 minutes en voiture. Le prix annoncé est de 130 000 €, avec des honoraires de 5.69 % TTC à la charge de l’acheteur, incluant les coûts énergétiques estimés entre 1 750 € et 2 430 € par an. La classe énergie est D, et le diagnostic de performance énergétique indique une consommation primaire de 187 kWh/m²/an. La maison est située dans une zone exempte de copropriété, et ses risques sont consultables sur le site géorisques.
En résumé
- Cette maison de 120 m², construite en 1930, offre un espace de vie réparti sur 3 niveaux avec 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Son emplacement à Roubaix permet un accès facile aux commerces et écoles à pied, avec une gare à seulement 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.
- La propriété dispose d’un tout à l’égout, de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz, ce qui garantit confort et performance énergétique.
- Son prix fixé à 130 000 € avec des honoraires à 5.69 % TTC à la charge de l’acheteur reste compétitif dans le secteur, en plus d’un diagnostic énergétique Classe D et consommation estimée entre 1 750 € et 2 430 € par an.
- Malgrè quelques travaux à prévoir, cette maison représente une opportunité rare pour créer votre futur foyer selon vos goûts, dans un quartier pratique et bénéficiant de bonnes commodités.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4484190
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 116.00 m²
- Superficie du Terrain: 93 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
