Maison moderne de plain-pied à Ruoms avec terrain de 598 m², investissement locatif sécurisé
Maison moderne de plain-pied à Ruoms avec terrain de 598 m², investissement locatif sécurisé
Description
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, récente, située sur un terrain de 598 m², sans travaux à prévoir. Elle comprend une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour avec accès à une terrasse exposée au sud. La maison dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Vous bénéficierez d’un parking couvert, d’un chauffage thermodynamique, de panneaux solaires et d’un portail électrique. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Actuellement louée pour 700 € par mois avec un bail de 5 ans, cette maison constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. La vente est réalisée charges vendeur, sous mandat CIF AUBENAS, par une agent immobilier certifiée RSAC. Située à Ruoms, cette maison allie confort, performance énergétique certifiée classe A, et potentiel d’investissement sécurisé.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 100 m² parfaitement récente et conçue pour le confort, avec un chauffage thermodynamique et des panneaux solaires pour des coûts énergétiques optimisés.
- Son terrain de 598 m² offre une belle superficie extérieure, idéale pour profiter du cadre ou aménager selon vos envies.
- La maison est louée à un locataire versé à 700 € par mois, avec un bail de 5 ans, ce qui en fait une opportunité d’investissement locatif sécurisé et rentable.
- Située à Ruoms, dans le département 07, cette propriété bénéficie d’une excellente performance énergétique certifiée classe A et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant confort et praticité.
- La vente est réalisée charges vendeur, ce qui vous permet d’envisager cette acquisition avec une transparence claire et une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier.
Détails
Mis à jour le avril 15, 2026 à 5:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4330034
- Prix: 294 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 598 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 60 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 900 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 60
- A+
-
60 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
