Terrain constructible de 1500 m² en Ardèche en zone UC, idéal pour plusieurs logements

Exclusivité de l’agence COMTOIR IMMOBILIER de France. Dernière parcelle disponible en bordure du boulevard de l’Europe Unifiée, située en Ardèche, au sud du département. Il s’agit d’une belle parcelle plane constructible de 1 500 m², bornée, en zone UC du P.L.U.I. de l’intercommunalité Gorges de l’Ardèche, valable jusqu’au 24 février 2026. La surface autorisée à construire est limitée à 30 % (soit 450 m²), les piscines étant exclues de ce calcul. Toutes les viabilités sont en bordure du terrain, notamment le raccordement à l’assainissement collectif. La parcelle bénéficie d’un accès direct à la Départementale 579. C’est une opportunité idéale pour réaliser plusieurs logements, au prix de 190 000 euros H.A.I. à découvrir rapidement avec Bruno CHAMPETIER, négociateur immobilier de l’agence COMTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au D.P.E. Disponible sur cif-immo.com. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cette parcelle de 1 500 m² est parfaitement plane, bornée et située en zone UC du P.L.U.I. de l’interco « Gorges de l’Ardèche », valable jusqu’au 24 février

2026.
- Elle offre un potentiel de construction limité à 30 % de sa surface, soit 450 m², avec toutes les viabilités en bordure, notamment le raccordement au tout-à-l’égout.
- Son accès direct à la Départementale 579 facilite la circulation et la desserte, un vrai atout pour la réalisation de projets résidentiels ou multi-logements.
- Le prix de 190 000 euros H.A.I. est très compétitif pour une telle surface constructible en Ardèche, en zone urbaine et bien équipée.
- Vous pouvez bénéficier d’un emplacement idéal, avec une vue sur le village et Mont Sampzon, et maximiser votre investissement dans un secteur en plein développement.