Maison à vendre à Saint-Pol-sur-Mer avec potentiel, 95 m²
Description
Yoan Talleux de l’agence Inovimo présente cette maison lumineuse de 95 m², offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement. Située à Saint-Pol-sur-Mer, cette propriété à rénover constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Actuellement composée de 3 chambres, avec possibilité d’en créer une quatrième, cette maison bénéficie d’une hauteur sous plafond agréable, d’une luminosité naturelle dans les pièces de vie, ainsi que d’un jardin pour profiter de l’extérieur. Un garage de 19 m² avec porte manuelle complète l’ensemble. Côté équipements, la chaudière a été remplacée en 2022, et le double vitrage PVC est récent (moins de 5 ans). Deux fenêtres en simple vitrage bois restent à remplacer. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, qui pourra devenir un cocon confortable ou un excellent bien locatif. Prix : 135 000 € Honoraires d’agence inclus, secteur attractif avec un fort potentiel. Classe énergie D, Classe climat D. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1575 € et 2133 €.
En résumé
- La maison offre environ 95 m² habitables actuellement, avec la possibilité de monter jusqu'à 115 m² après travaux, grâce à près de 30 m² de surfaces non chauffées.
- Elle possède 3 chambres, avec une possibilité d’en créer une quatrième, idéal pour adapter le logement à vos besoins.
- Située à Saint-Pol-sur-Mer, elle dispose d’un jardin pour profiter de l’extérieur et d’un garage de 19 m² avec porte manuelle.
- La chaudière a été remplacée en 2022, et le double vitrage PVC récent (moins de 5 ans) limite les coûts d’énergie, même si deux fenêtres en simple vitrage bois restent à remplacer.
- Son prix de 135 000 € honoraires inclus en fait une opportunité fortement compétitive dans le secteur, surtout en considérant le potentiel de rénovation et d’investissement.
Détails
Mis à jour le avril 13, 2026 à 11:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4327721
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 115.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 575 € - 2 133 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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