Appartement à Montgenèvre avec balcon à rénover, bon potentiel d’investissement
Appartement à Montgenèvre avec balcon à rénover, bon potentiel d’investissement
Description
Ce bien immobilier est situé dans une copropriété de 30 lots, avec une consommation énergétique très élevée, classé G tant pour l’énergie que pour le climat. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 2300 € et 3160 €, abonnements compris, sur les années 2021 à 2023. L’appartement comprend une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées, et est entièrement meublé. Il bénéficie d’une orientation sud, d’un chauffage au fuel, d’une cuisine américaine équipée, et d’un balcon. Il est nécessaire de prévoir des travaux de rénovation. La copropriété ne fait pas l’objet de procédure en cours. Le prix de vente est de 175 000 €, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Aucune information n’est disponible concernant l’étage ou la présence d’un ascenseur, ni sur la surface totale habitable ou la proximité directe des commodités.
En résumé
- La copropriété compte 30 lots, ce qui favorise un cadre de vie résidentiel tout en assurant une gestion simple et claire, sans procédure en cours à ce jour.
- L'appartement est entièrement meublé, avec une surface de 33,09 m², orienté sud, et bénéficie d’un balcon, ce qui est idéal pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Le chauffage fonctionne au fuel, et il dispose d’une cuisine américaine équipée, ce qui rend le logement pratique dès l’entrée.
- Le prix de vente affiché est de 175 000 €, honoraires inclus, en tenant compte d’une estimation annuelle des coûts énergétiques compris entre 2300 € et 3160 € pour une consommation standard.
- Attention, cet appartement présente un classement DPE G pour l’énergie et le climat, indiquant une consommation élevée, donc des coûts énergétiques importants à prévoir.
Détails
Mis à jour le avril 13, 2026 à 11:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4327730
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 33.09 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 554 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 150 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 160 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 554
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
554 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
