Agréable appartement T2 en vente à Saint-Gaudens avec balcon et parking
Agréable appartement T2 en vente à Saint-Gaudens avec balcon et parking
Description
À vendre : charmant appartement T2 en parfait état à Saint-Gaudens (31800). Il comprend une cuisine équipée et aménagée, un spacieux salon de 25 m², une chambre, une salle de bain avec baignoire, et un balcon confortable. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible individuelle, offrant un confort thermique optimal. L’appartement bénéficie également de fenêtres en PVC double vitrage. Situé dans une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours, il possède une classe énergie C et une classe climat B. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement est à visiter sans tarder. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 400 et 700 € selon la période. La localisation précise, la vue, et d’autres détails complémentaires sont disponibles sur demande.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45 m² est en excellent état, situé dans une copropriété de 20 lots, avec aucune procédure en cours, ce qui garantit une sécurité juridique pour votre investissement.
- La cuisine est entièrement équipée et aménagée, avec un grand salon de 25 m², parfait pour profiter d’un espace de vie confortable et lumineux.
- La salle de bain avec baignoire et la chambre offrent un agencement pratique pour une vie quotidienne agréable, en plus d’un balcon spacieux pour profiter des beaux jours.
- La personnalisation du confort est assurée par une climatisation réversible individuelle, combinée à des fenêtres en PVC double vitrage, favorisant une bonne isolation et une maîtrise de la consommation énergétique.
- Avec une estimation de la consommation annuelle d’énergie entre 400 et 700 €, cet appartement allie confort et économies, ce qui en fait un choix judicieux pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le avril 13, 2026 à 11:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4327712
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
