Maison mitoyenne 100 m² avec 2 chambres, bureau, terrasse et jardin à Grand-Fort-Philippe
Maison mitoyenne 100 m² avec 2 chambres, bureau, terrasse et jardin à Grand-Fort-Philippe
Description
EXCLUSIVITÉ – Charmante maison mitoyenne meublée de 100 m² située à proximité de la plage dans un secteur paisible et recherché de Grand-Fort-Philippe. Construite dans les années 50, cette demeure offre un intérieur spacieux et flexible, idéal aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Elle comprend un séjour lumineux de 29 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau pouvant faire office d’une troisième chambre ou espace de télétravail, une terrasse de 8 m² et un jardin de 43 m², parfaits pour profiter des beaux jours ou valoriser une location saisonnière. Située à seulement 400 mètres de la mer, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités, écoles, transports et commerces. Vendue au prix de 207 675 € honoraires inclus, cette maison clé en main représente une excellente opportunité. La classe énergétique est D, avec une émission de gaz à effet de serre classe B, et la consommation énergétique annuelle estimée entre 1620 € et 2230 € pour un usage standard. Contactez dès maintenant notre agent pour organiser une visite.
En résumé
- La maison fait 100 m² avec un séjour de 29 m², ce qui offre un espace convivial et lumineux pour toute la famille.
- Elle dispose de 2 chambres et d’un bureau, idéal si vous souhaitez un espace dédié au télétravail ou à une chambre supplémentaire.
- La propriété bénéficie d’un extérieur avec une terrasse de 8 m² et un jardin de 43 m², parfait pour profiter des beaux jours ou valoriser une location saisonnière.
- Située à seulement 400 mètres de la plage, elle vous garantit un accès immédiat au littoral tout en étant dans un environnement calme.
- Prix de vente à 207 675 € honoraires inclus, avec une classe énergie D et un coût annuel d’énergie estimé entre 1620 € et 2230 €, offrant un bon rapport qualité/prix dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le avril 13, 2026 à 12:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4327782
- Prix: 197 025 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 100.97 m²
- Superficie du Terrain: 149 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 230 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 025 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
