Duplex lumineux de 50 m² avec jardin à Troyes – Idéal investissement ou premier achat
Duplex lumineux de 50 m² avec jardin à Troyes – Idéal investissement ou premier achat
Description
À vendre à Troyes, découvrez ce charmant duplex de 50 m² avec rez-de-jardin, offrant une ambiance de petite maison. Situé dans une copropriété calme, sécurisée et à faibles charges, ce bien dispose d’une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un dégagement dessert un WC séparé. À l’étage, la mezzanine abrite une chambre, accompagné d’une salle d’eau. Un rafraîchissement global est à prévoir pour personnaliser cet appartement selon vos goûts. En complément, une place de stationnement privative est incluse. Idéal comme premier achat ou pour un investissement locatif.
En résumé
- Ce duplex de 50 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial, avec une cuisine ouverte qui optimise l’espace disponible.
- La chambre en mezzanine vous offre un espace intime, complété par une salle d’eau, pour un confort pratique et fonctionnel.
- Situé dans une copropriété calme et sécurisée, ce bien bénéficie d’un accès indépendant, vous garantissant une tranquillité totale.
- En plus, une place de stationnement privative est incluse, un vrai atout dans cette zone souvent praticable.
- Enfin, le logement datant de 1995 et nécessitant un rafraîchissement global, vous donne la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et préférences.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4788286
- Prix: 102 600 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 100 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 7 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
