Maison mitoyenne 3 chambres à La Sentinelle – 96m² avec jardin

Charmante maison mitoyenne située dans le secteur du Vignoble, construite en 1930, offrant 96 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. La propriété bénéficie d’un séjour spacieux de 39 m², idéal pour des soirées conviviales ou des moments de détente près du poêle à pellets. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, constitue un véritable atout pour cuisine et convivialité. La maison partiellement meublée comprend trois chambres confortables, une salle de bains moderne, une toilette séparée, ainsi qu’une terrasse de 25 m² et un jardin de 200 m² parfaits pour profiter des beaux jours. En excellent état, elle possède une isolation en laine de verre en toiture, des fenêtres en PVC double vitrage, une toiture en tuiles en terre cuite et bac acier. Le haut plafond de 2,50 m ajoute de la grandeur à chaque pièce. Des espaces de rangement supplémentaires sont offerts par une cave de 10 m² et un grenier. Située dans un quartier bien desservi, la propriété se trouve à proximité de multiples commodités : transports en commun (bus à 5 min à pied, tramway 10 min en voiture), crèche, écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, collèges, restaurants, parc et jardins, hôpital, médecins généralistes et commerces accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. La fibre optique est également disponible. Classe énergie D, classe climat B. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie est comprise entre 1680 € et 2320 € pour une utilisation standard, sur la période 2021-2023.

- Cette maison mitoyenne construite en 1930 offre 96 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un séjour de 39 m², parfait pour recevoir ou se détendre en famille.
- Elle dispose de 3 chambres confortables, d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé, le tout dans un excellent état avec une isolation en laine de verre en toiture et des fenêtres en PVC double vitrage.
- La terrasse de 25 m² et le jardin de 200 m² vous offrent des espaces extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre.
- La maison est située dans un secteur bien desservi : à 5 minutes à pied d’un bus, 10 minutes en voiture d’un tramway, avec des écoles, crèche, collèges, commerces, parc et hôpital facilement accessibles.
- Enfin, cette propriété bénéficie d’une classe énergie D et d’une classe climat B, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques entre 1680 € et 2320 €, ce qui reste raisonnable pour un habitat de cette qualité.