Belle ferme rénovée avec dépendances et grand potentiel à Luxeuil-les-Bains

À seulement 5 minutes de Luxeuil, découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée offrant un espace de vie chaleureux, accompagnée de dépendances et d’un terrain de 912 m². La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un salon cosy, de quatre chambres spacieuses réparties sur une seule étage, ainsi que de deux salles d’eau avec WC, apportant confort et fonctionnalité. Récemment modernisée, elle possède des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage par poêle à pellets complété par des radiateurs électriques, et est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, profitez d’un terrain clôturé de 633 m² avec un puits, idéal pour le jardinage ou pour accueillir des animaux. Les dépendances incluent une grange, une écurie, et une grande bâtisse à aménager, offrant un fort potentiel pour créer jusqu’à trois appartements, parfait pour un projet locatif ou une activité professionnelle. Ce bien rare conjugue charme de l’ancien, confort moderne et nombreuses possibilités d’évolution. Une visite s’impose !

- Vous avez une maison rénovée de 118.52 m² habitables, comprenant 4 chambres et 2 salles d’eau, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet de location.
- Le terrain de 912 m², avec une partie clôturée de 633 m² et un puits, vous offre une belle espace extérieur pour jardin, animaux ou réception.
- Les dépendances, comprenant une grange, une écurie et une grande bâtisse, offrent un potentiel d’aménagement pour créer jusqu’à 3 appartements ou pour développer une activité professionnelle.
- La construction ne nécessite pas de travaux majeurs : pas d Repairs Needed, isolation et chauffage récents par poêle à pellets et radiateurs électriques, tout raccordé au tout-à-l'égout.
- Ce bien affiche une efficacité énergétique de classe A, avec un diagnostic de performance énergétique en cours, assurant faible consommation et confort moderne.