Studio lumineux à Grabels, proche Montpellier avec parking privé
Description
Idéalement situé à Grabels, aux portes de Saint-Gély-du-Fesc et de Montpellier, ce charmant studio de 20 m² offre un cadre cocooning parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Disponible immédiatement, il bénéficie d’un bon rendement locatif et se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et accès rapide à Montpellier. Le studio comprend une pièce de vie lumineuse, un coin kitchenette pratique, une salle de bain avec WC, un placard de rangement à l’entrée et une place de parking privée dans la résidence. Alliant confort, praticité et localisation privilégiée dans un environnement calme entre ville et nature, c’est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires de 8.7% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 69 000 €. La copropriété compte 118 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées entre 321 € et 435 € selon le diagnostic réalisé en mai 2023, basé sur les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 20 m², situé à Grabels, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel, avec un prix de vente de 69 000 € hors honoraires.
- La résidence comprend 118 lots, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une copropriété stable et saine.
- Vous bénéficierez d'une place de parking privative, un atout important dans cette localité proche de toutes commodités, à seulement quelques minutes de Montpellier.
- La classe énergie C et la classe climat A indiquent une gestion optimisée de la consommation et de l’impact environnemental, avec des dépenses énergétiques estimées entre 321 € et 435 € par an.
- Ce bien est disponible immédiatement, vous permettant d’emblée profiter d’un rendement locatif intéressant ou d’un pied-à-terre au calme entre ville et nature.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 4:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4434662
- Prix: 75 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 321 € - 435 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 118
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
