Maison à vendre à Riorges avec jardin et viager occupé
Description
Maison individuelle de 87 m² avec jardin, située dans un environnement agréable, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Elle comprend une pièce de vie de 16,36 m² bénéficiant de grandes fenêtres en PVC double vitrage, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses (possibilité d’en faire une troisième), une salle de bains moderne, et un WC séparé. À l’extérieur, le terrain de 476 m² est piscinable et aménageable selon vos envies : terrasse, espace détente, potager ou jardin paysager. La maison dispose d’un garage de 37 m², d’un système de chauffage électrique individuel, de l’isolation extérieure, d’une toiture rénovée, et de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie virtuelle. La propriété est en bon état général, avec un assainissement conforme. La maison est vendue en viager occupé, avec un bouquet de 35 000 € et une rente mensuelle de 850 €, pour une viagé sur deux têtes de 75 ans. Ce bien présente une excellente opportunité patrimoniale dans un cadre calme et agréable.
En résumé
- Avec ses 87 m² habitables, cette maison individuelle offre un espace confortable comprenant une pièce de vie de 16,36 m² avec de grandes fenêtres en PVC double vitrage pour une luminosité optimale.
- Elle bénéficie d’un terrain de 476 m² piscinable, idéal pour aménager une terrasse, un espace détente ou un jardin paysager, tout en étant facilement modulable selon vos envies.
- La maison dispose de deux chambres lumineuses, avec la possibilité d’en créer une troisième, et d’une salle de bains moderne pour un confort quotidien.
- Le système de chauffage électrique individuel, l’isolation extérieure, la toiture rénovée et les panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie virtuelle assurent un bon niveau d’économies et de performance énergétique.
- En viager occupé sur deux têtes de 75 ans, avec un bouquet de 35 000 € et une rente mensuelle de 850 €, cette opportunité représente un placement patrimonial solide dans un environnement calme et agréable.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 8:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4534395
- Prix: 35 000 €
- Surface du Bien: 87.00 m²
- Superficie du Terrain: 476.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 500 €
- Honoraires TTC: 15 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 35 000 € (0.05% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
