Maison à vendre à Damazan – 3 chambres, terrasse et garage
Description
Charmante maison à vendre à Damazan offrant 111 m² habitables, comprenant un séjour spacieux de 30 m² avec balcon, une cuisine indépendante semi-équipée, et trois chambres dont une avec placard. La propriété dispose également d’un garage en sous-sol d’environ 60 m², idéal pour le stationnement et le rangement, ainsi qu’un coin buanderie pratique. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin avec une terrasse conviviale et un emplacement privé pour le stationnement. Son intérieur en parfait état comprend du double vitrage PVC, volets en aluminium, une pompe à chaleur récente pour des économies d’énergie, et raccordée au tout-à-l’égout. Située dans un environnement agréable, à proximité du canal de Garonne, cette maison bénéficie d’un environnement naturel, de commerces variés et d’une zone d’activités dynamique. Son accès immédiat à l’autoroute A62 facilite les déplacements vers Bordeaux, Agen ou Toulouse, tout en conservant le charme paisible d’une commune à taille humaine.
En résumé
- Cette maison de 111 m² habitable offre un espace intérieur très fonctionnel avec un séjour de 30 m² et trois chambres, dont une avec placard, idéal pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
- Elle dispose d’un garage en sous-sol d’environ 60 m², offrant un espace de stationnement sécurisé et une capacité de rangement importante, complété par une buanderie pratique.
- La propriété est équipée de double vitrage PVC, volets en aluminium, et d’une pompe à chaleur récente, ce qui garantit une excellente isolation et des économies d’énergie notables, avec un diagnostic énergétique classé C.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin convivial avec une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un parking privé facilement accessible.
- Son emplacement à Damazan, à proximité des commerces et de l’autoroute A62, vous permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en facilitant vos déplacements vers Bordeaux, Agen ou Toulouse.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 1:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4886255
- Prix: 136 000 €
- Surface du Bien: 111.00 m²
- Superficie du Terrain: 229.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 820 € (année de référence : 01/01/2021,2022,2023)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
