Villa de plain-pied à Fabrezan avec jardin et garage, proximité A9
Description
Située dans un village offrant toutes les commodités et un accès facile à l’autoroute A9, cette villa de plain-pied se trouve dans un quartier tranquille. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un toilette séparé. Son jardin clôturé est complété par un garage et une terrasse. Actuellement louée 800 € par mois, avec un bail en cours de dénonciation prévu pour 2026. L’ensemble bénéficie d’une classe énergie C et une classe climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 1010 € et 1410 € sur 2021-2023. Notre agence reste à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
En résumé
- La villa de plain-pied située à Fabrezan, dans un quartier calme, bénéficie d'une superficie habitable de 98,50 m² pour un prix de 190 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour une maison récente construite en
2008.
- Elle dispose de 4 chambres équipées de placards aménagés, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis.
- La propriété possède un jardin clôturé, un garage et une terrasse, offrant un espace extérieur pratique et agréable sans coût supplémentaire.
- Actuellement louée 800 € par mois, bail prévu pour être dénoncé en 2026, vous permettant d'envisager une acquisition avec un revenu locatif futur ou une résidence principale.
- Le diagnostic énergétique indique une classe C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1010 € et 1410 €, ce qui reste raisonnable pour cette gamme de bien.
Détails
Mis à jour le juin 19, 2026 à 2:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4385204
- Prix: 190 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 98.50 m²
- Superficie du Terrain: 401.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
