Villa à vendre proche de Nyons avec piscine et grand terrain de 3060 m²
Villa à vendre proche de Nyons avec piscine et grand terrain de 3060 m²
Description
Située à proximité de Nyons, cette villa construite en 1975 offre une superficie d’environ 97 m², comprenant un séjour lumineux avec cheminée et une cuisine séparée équipée. Elle dispose de quatre chambres de tailles variées (de 9 à 14 m²), d’une salle d’eau, et d’un WC indépendant. Le logement bénéficie d’un sous-sol spacieux comprenant un atelier de 62 m² et un garage de 28 m². Le terrain de 3 060 m² est aménagé en plusieurs terrasses avec de beaux oliviers, et comprend une piscine hors sol ronde avec liner et système de filtration, offrant une vue dégagée exceptionnelle. La maison est équipée d’un poêle à granulés pour le chauffage et d’une pièce à vivre de 31 m². La propriété est idéale pour une résidence paisible en campagne avec de nombreuses possibilités d’aménagement et de détente.
En résumé
- Cette villa construit en 1975 offre une surface habitable d'environ 97 m², comprenant 4 chambres allant de 9 à 14 m², parfait pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Le terrain de 3 060 m² avec plusieurs terrasses et oliviers vous garantit un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter du soleil et de la nature.
- La propriété dispose d’un sous-sol spacieux de 62 m² avec un atelier, ainsi qu’un garage de 28 m², vous offrant de nombreux espaces de rangement ou de travaux.
- La maison comprend une pièce à vivre lumineuse de 31 m² équipée d’un poêle à granulés, ajoutant confort et économie d’énergie, avec une cuisine séparée de 10 m².
- La piscine hors sol ronde avec liner et filtration, couplée à une vue dégagée, représente un atout majeur pour vos moments de détente et de convivialité.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 2:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4450851
- Prix: 259 000 €
- Surface du Bien: 97.00 m²
- Superficie du Terrain: 3060.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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