Ensemble immobilier à rénover à Marcoussis de 210 m² avec dépendances et grange

Situé à Marcoussis dans un environnement pavillonnaire calme à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, des écoles et commerces, cet ensemble immobilier datant des années 1950 s’étend sur une parcelle de 330 m². La propriété offre une superficie utile d’environ 210 m² et se compose d’un ensemble varié : à l’arrière, un portail manuel donne accès à plusieurs dépendances en état brut, incluant des pièces de différentes tailles avec grenier, ainsi qu’un ancien logement de type F3 construit en 1975, d’environ 42 m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, deux petites chambres, une salle de bains avec WC, et une partie imbriquée dans la grange attenante. La cour centrale pavée de 80 m² avec abri en bois de 8 m² dessert ces espaces. Devant, une grange de 54 m² au sol, avec deux demi-planchers en bois et une hauteur de 8,7 mètres sous faitage, offre un potentiel important. Un petit jardinet et une cave enterrée complètent cet ensemble. À rénover intégralement, notamment l’ancien logement, la propriété dispose d’un compteur électrique individuel, d’un compteur d’eau, mais nécessite une connexion au tout à l’égout. Les huisseries sont en bois simple vitrage, avec une exposition ouest sur la cour et nord sur la grange. Cet ensemble immobilier demande des travaux d’aménagement et de création d’espaces, idéal pour investisseurs ou projets de rénovation en profondeur.

- Cet ensemble immobilier s’étend sur une parcelle de 330 m², avec une superficie utile d’environ 210 m², comprenant plusieurs dépendances en état brut, une grange de 54 m² au sol avec une hauteur sous faitage de 8,7 mètres, et un ancien logement de 42 m² avec deux chambres et une pièce de vie.
- Il est situé à seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Marcoussis, dans un environnement pavillonnaire calme, proche des écoles et des commerces.
- Vous bénéficiez de deux parkings avec possibilité d’accueillir deux véhicules, un petit jardinet et une cave enterrée, offrant un potentiel d’aménagement important, malgré la nécessité de travaux importants.
- La propriété dispose d’un système électrique individuel, mais requiert une connexion au tout-à-l’égout, et comporte des huisseries en bois simple vitrage, exposée à l’ouest sur la cour.
- Avec un prix de vente à 243 000 EUR (net vendeur 230 000 EUR), cette propriété représente une opportunité rare pour un projet de rénovation valorisant un bien ancien dans un secteur très recherché.