Studette à Fontenay-sous-Bois proche RER, idéale pour investissement locatif
Studette à Fontenay-sous-Bois proche RER, idéale pour investissement locatif
Description
Située à proximité immédiate du RER E à Fontenay-sous-Bois et du RER A à Neuilly-Plaisance, cette studette en rez-de-chaussée se trouve dans un immeuble rénové en 2009 selon les normes RT 2005. Actuellement occupée, elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. La propriété dispose d’une superficie de 15,15 m², comprenant un séjour avec coin cuisine et une salle d’eau équipée d’une douche. L’appartement est orienté à l’est et chauffé de manière individuelle à l’électricité. Elle est située en zone urbaine, rue, dans une ville dynamique du département 94, en France.
En résumé
- Cette studette de 15,15 m² en rez-de-chaussée est idéalement située à proximité immédiate du RER E à Fontenay-sous-Bois et du RER A à Neuilly-Plaisance, un véritable atout pour la mobilité.
- L’appartement est actuellement occupé, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un prix de vente fixé à 85 000 EUR, dont 80 000 EUR net vendeur.
- Elle dispose d’un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau et est orientée à l’est, avec un chauffage individuel électrique, pour un confort optimal au quotidien.
- Son agencement pratique et sa situation en zone urbaine facilitent la gestion locative et garantissent une visibilité immédiate dans un secteur attractif.
- L’immeuble a été rénové en 2009 selon les normes RT 2005, ce qui assure une meilleure performance énergétique et une moindre consommation pour votre futur locataire.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 5:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6128
- Prix: 85 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 15.15 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 0000
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 740 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
-
381 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le perreux sur marne
- Code Postal 94170
- Quartier/Secteur Challans, machecoul
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
