Grand studio en rez-de-chaussée avec terrasse et parking au Grau-du-Roi
Grand studio en rez-de-chaussée avec terrasse et parking au Grau-du-Roi
Description
Situé dans le Gard (30), au cœur du Grau-du-Roi, cette grande studette en rez-de-chaussée, récemment rénovée, combine confort, luminosité et praticité. Elle se compose d’un séjour lumineux d’environ 22 m², avec un coin cuisine modulable pouvant être transformé en cuisine ouverte pour agrandir l’espace. Profitez d’une agréable terrasse idéale pour les repas extérieurs et la détente, un vrai atout au quotidien. La localisation est privilégiée : à proximité immédiate des plages, du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes commodités, avec en plus une place de parking. Le bien dispose de double vitrage et d’une climatisation réversible. Parfait pour un primo-accédant, un résident à mobilité réduite, ou comme résidence secondaire ou investissement locatif à la mer. Disponible pour contact même le week-end ou lors des jours fériés. N’hésitez pas à me contacter. Ce bien est proposé par GUENANE Khémissa, Entrepreneur Indépendant inscrit au RSAC à Nîmes.
En résumé
- Vous avez un studio en rez-de-chaussée d’environ 24,2 m², avec un séjour lumineux de 21,6 m², récemment rénové, prêt à accueillir ses futurs occupants ou locataires.
- La terrasse orientée à l’est vous offre un espace extérieur idéal pour les repas ou la détente, ajoutant une valeur appréciable au confort quotidien.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate des plages, du centre-ville, des commerces, des transports, avec une place de parking dédiée, facilitant la vie au quotidien.
- Le bien dispose de double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l’année.
- Son prix net de vente s’élève à 112 000 euros, avec un prix de vente exprimé à 118 518 euros, ce qui représente une excellente opportunité dans cette zone touristique prisée.
Détails
Mis à jour le avril 30, 2026 à 7:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4346711
- Prix: 118 518 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 24.2 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
-
205 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 518 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le grau du roi
- Code Postal 30240
- Quartier/Secteur La camargue, le gard
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
