Appartement traversant avec vue mer au Grau du Roi, dernier étage, terrasse, parking possible
Appartement traversant avec vue mer au Grau du Roi, dernier étage, terrasse, parking possible
Description
Appartement traversant en deuxième et dernier étage orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer, en bon état général. Il dispose d’une terrasse sans vis-à-vis, d’une salle d’eau avec douche, de toilettes séparées, et d’une chambre avec placard intégré. La climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort optimal. Situé dans le secteur du Boucanet, dans une résidence proche des commodités, à seulement 100 mètres des commerces, 200 mètres de la plage et 250 mètres du port. Possibilité de stationnement privé (option à 13 000 €) ou d’acquérir un garage au rez-de-chaussée d’environ 16 m² pour 43 000 €. Estimation du rapport locatif annuel : 10 800 €.
En résumé
- Cet appartement de 35 m² traversant, situé en dernier étage au 2ème niveau, offre une orientation plein sud avec une vue imprenable sur la mer, ce qui garantit luminosité et cadre exceptionnel.
- La terrasse de 6 m² sans vis-à-vis vous permet de profiter pleinement du soleil et de l'extérieur, tout en étant à seulement 200 mètres de la plage et 250 mètres du port, idéal pour profiter du secteur du Boucanet.
- Il dispose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche, et d'une toilette séparée, le tout en bon état, avec un chauffage individuel et double vitrage pour un confort optimal.
- La résidence propose une possibilité de parking privé pour 13 000 € ou l'acquisition d’un garage de 16 m² au rez-de-chaussée pour 43 000 €, ce qui facilite votre stationnement dans un secteur prisé.
- La rentabilité locative estimée à 10 800 € par an en fait un investissement attractif, avec un faible coût de charges de copropriété à 540 € par an pour 130 lots.
Détails
Mis à jour le octobre 14, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4957334
- Prix: 194 000 €
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2026
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 130
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 540 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
