Petite studette de 7,55 m² à Paris 17e, emplacement premium, proche métro Wagram

Ahmed HASSOUNI de l’AGENCE TOWER IMMOBILIER présente une petite studette idéale située dans le 17e arrondissement de Paris, dans le secteur prisé de la Plaine Monceau / Wagram. D’une superficie de 7,55 m², cette ancienne bâtisse du début du XXe siècle se trouve au 6e et dernier étage d’un immeuble parisien de caractère, sans ascenseur, avec une vue dégagée grâce à un Vélux. Elle dispose d’un lavabo privatif et de WC sur le palier dans un environnement calme et recherché. L’emplacement exceptionnel à seulement 90 mètres (1-2 minutes à pied) du métro Wagram (ligne 3), facilite l’accès aux quartiers d’affaires, aux commerces et aux principaux sites touristiques parisiens, notamment les Champs-Élysées, l’Arc de Triomphe ou la Porte Maillot. La studette est adaptable à plusieurs usages : pied-à-terre pour un séjour ou déplacement professionnel, espace de travail ou bureau, espace de stockage, ou investissement patrimonial dans un secteur très recherché. La copropriété demande 40 euros de charges trimestrielles, avec une taxe foncière de 120 euros, pour un prix total de 65 540 € dont 7 540 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Ce local, construit en 1910, présente un bon rendement énergétique avec une estimation comprise entre 450 et 600 euros selon le DPE. Une opportunité rare dans un des quartiers les plus élégants de Paris, à ne pas manquer.

- Vous avez une studette de 7,55 m² située au 6e et dernier étage d’un immeuble parisien de caractère, sans ascenseur, avec une vue dégagée grâce à un Vélux.
- L’emplacement est exceptionnel, à seulement 90 mètres du métro Wagram (ligne 3), soit 1-2 minutes à pied, dans un quartier très recherché du 17e arrondissement.
- Le prix total s’élève à 65 540 €, avec une taxe foncière de 120 €, et seulement 40 euros de charges trimestrielles, ce qui garantit une gestion économique efficace.
- La configuration permet plusieurs usages : pied-à-terre, espace de travail, stockage, ou investissement patrimonial dans un secteur très prisé.
- La construction date de 1910, avec un DPE estimé entre 450 et 600 euros, ce qui indique une consommation énergétique maîtrisée pour une petite surface.