Studio rénové à vendre au centre-ville de Draguignan – Opportunité d’investissement
Studio rénové à vendre au centre-ville de Draguignan – Opportunité d’investissement
Description
Situé en plein centre-ville de Draguignan, ce studio rénové de 25,36 m² (loi Carrez), situé au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, offre un cadre de vie agréable. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue sur les toits. Les éléments de confort incluent des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage électrique individuel et un chauffe-eau pour l’eau chaude. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, présente de faibles charges, avec des travaux récents sur la toiture et les façades. Une réfection future de la cage d’escalier est à prévoir. La taxe foncière s’élève à 505 €. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif ou d’achat pour un premier logement, notamment grâce à sa rénovation récente et à sa localisation centrale.
En résumé
- Ce studio de 25,36 m², situé au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, a été récemment rénové, vous offrant un logement clé en main.
- Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue agréable sur les toits de Draguignan.
- Le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et d’un chauffe-eau individuel, pour votre confort au quotidien.
- La copropriété, gérée par un syndic bénévole, présente de faibles charges, avec des travaux récents sur la toiture et les façades, minimisant ainsi les coûts d’entretien.
- Avec une taxe foncière de seulement 505 €, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement locatif ou d’achat pour un premier logement, dans un secteur central.
Détails
Mis à jour le avril 24, 2026 à 6:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4341440
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 25 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
-
275 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
