Studio à rénover de 14,5 m² à Lyon 8e, opportunité d’investissement

AVI KORSSIA IMMOBILIER présente ce studio brut de 14,5 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété dans le secteur Santy / La Plaine à Lyon 8e. Idéal pour un investissement locatif, il est entièrement à rénover et offre une opportunité de créer un logement moderne et fonctionnel, adapté à la location longue ou courte durée, sous réserve de réglementation. Le bien, situé en retrait de la rue dans un environnement calme sur cour intérieure, bénéficie d’un environnement résidentiel agréable. Il est vendu viabilisé avec arrivée et évacuation d’eau ainsi que l’électricité avec compteur Linky, permettant une rénovation complète. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. La copropriété, à syndic bénévole, est petite et sans charges. La façade et la cour intérieure seront réhabilitées avant la vente, à la charge du vendeur. Aucun autre travaux n’est prévu à court terme. Son emplacement entre Parilly et Mermoz offre un accès facile aux commerces, transports en commun dont le C25 à environ 200 mètres menant directement à la Part-Dieu, et le C26 à environ 350 mètres desservant Mermoz, Monplaisir, Grange Blanche, Parilly et le métro D. Le Parc de Parilly est accessible à pied en environ dix minutes. Ce studio constitue une belle opportunité de création de valeur après rénovation, avec un potentiel d’attractivité pour la location, que ce soit pour du long terme ou du courte durée. Les visuels 3D permettent de visualiser le futur aménagement et le potentiel du bien. Idéal pour un investisseur souhaitant valoriser une petite surface à Lyon 8e.

- Ce studio de 14,5 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans charges, offre une excellente opportunité de renovation pour maximiser son potentiel locatif ou patrimonial.
- Il bénéficie d’une situation calme à l’arrière de la rue, dans un environnement résidentiel agréable, tout en étant à seulement quelques minutes des transports en commun, notamment le C25 à 200 mètres pour la Part-Dieu et le C26 à 350 mètres pour Mermoz, Monplaisir et le métro D.
- La propriété est vendue viabilisée, avec arrivée et évacuation d’eau, ainsi que l’électricité équipée d’un compteur Linky, facilitant ainsi une rénovation complète et sur mesure.
- La façade et la cour intérieure seront réhabilitées avant la vente, ce qui valorisera d’autant plus votre investissement, et aucune autre dépense de copropriété n’est à prévoir dans les années à venir.
- Avec un prix attractif de 59 000 euros, cette petite surface représente une excellente opportunité pour créer de la valeur après rénovation, notamment grâce à ses visuels 3D qui permettent de projeter son futur aménagement.