Studio à vendre à Nice proche universités et tramway – Investissement sécurisé
Studio à vendre à Nice proche universités et tramway – Investissement sécurisé
Description
Ce studio de 18 m² situé au 8ème étage d’une résidence bien entretenue propose un espace lumineux et fonctionnel. Loué au prix de 330 € net de charges par mois avec une garantie de loyers, il offre une opportunité d’investissement sécurisé. Idéalement situé en centre-ville de Nice, il se trouve à proximité des Facultés de Droit, d’Économie, de Lettres, d’Arts et des Sciences Humaines, ainsi que du Centre Universitaire Méditerranéen. À quelques minutes à pied du tramway et du Parc Honoré d’Estienne d’Orves, avec des commerces alimentaires à proximité. La résidence dispose d’une connexion internet offerte, d’un gestionnaire sur place, d’une laverie, et d’un accès sécurisé par badge ou interphone. La copropriété comprend 118 lots, avec des charges annuelles moyennes de 600 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat A, avec une estimation annuelle de consommation d’énergie entre 446 € et 604 € pour une utilisation standard. La vente est proposée par l’agent immobilier Blandine VAN MEENIN, affiliée à eXp Realty.
En résumé
- Ce studio de 18 m² situé au 8ème étage d’une résidence bien entretenue, vendu loué 330 € par mois, vous assure une rentabilité immédiate avec une garantie de loyers, même si l’appartement est vacant.
- Son emplacement en centre-ville de Nice, à proximité des Facultés de Droit, d’Économie, de Lettres, d’Arts et des Sciences Humaines, ainsi que du Centre Universitaire Méditerranée, vous garantit une forte demande locative.
- La résidence dispose de prestations de qualité : connexion internet offerte, gestionnaire sur place, laverie, accès sécurisé, ce qui facilite la gestion locative et rassure l’investisseur.
- La copropriété compte 118 lots, avec des charges annuelles moyennes de 600 €, et aucune procédure en cours, ce qui vous évite des imprévus financiers.
- La classe énergie est C, la classe climat A, avec une estimation annuelle de consommation d’énergie comprise entre 446 € et 604 € pour un usage standard, attestant d’un bon niveau d’efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4849876
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 18.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 446 € - 604 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
