Studio meublé de 19,90 m² en hypercentre de Saint-Étienne – Investissement garanti

L’agence Immobilier 2R en famille vous propose en exclusivité un charmant studio meublé de 19,90 m² situé en hypercentre de Saint-Étienne, place de l’Hôtel de Ville. Cette résidence hôtelière, dotée d’un dernier étage avec ascenseur, est idéale pour un investissement locatif. Récemment rénové avec plus de 5500 euros de travaux (peintures, équipements de salle d’eau, kitchenette, radiateurs), il bénéficie d’un contrat de bail commercial en cours jusqu’en 2033, garantissant un revenu mensuel de 375 euros, charges comprises (20 euros). Le studio comprend une kitchenette équipée, une pièce à vivre, une salle de douche avec WC, et est équipé de menuiseries double vitrage avec volets roulants en PVC, eau chaude électrique, radiateurs modernes. Les charges annuelles sont estimées à 250 euros. La localisation offre un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Julie ou Nicolas, fondateurs de l’agence, disponibles 7 jours sur 7, spécialistes en vente, achat et gestion immobilière.

- Vous avez ici un studio de 19,90 m² situé en hypercentre de Saint-Étienne, au dernier étage avec ascenseur, ce qui garantit une excellente localisation en cœur de ville.
- Le bien a été récemment rénové, avec plus de 5500 euros investis dans les travaux — peintures, équipements de salle d’eau et kitchenette, assurant un cadre moderne et prêt à l’emploi.
- Il est loué en contrat de bail commercial jusqu’en 2033 pour un montant garanti de 375 euros par mois, charges comprises, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
- Avec seulement 250 euros de charges annuelles estimées, c’est une gestion simple avec un faible coût d’entretien.
- Son energy class est en catégorie D, avec une consommation estimée entre 480 et 700 euros, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette taille et localisation.