Terrain à vendre à La Rivière Saint-Louis – Idéal pour résidence ou investissement

Situé dans un secteur prisé de La Rivière Saint-Louis, ce terrain à vendre offre un cadre idéal pour réaliser un projet résidentiel ou un investissement intelligent. Avec une superficie totale de 503 m² dont 454 m² utile, il se trouve en zone UC selon le PLU, avec une emprise au sol maximale de 60 %. La hauteur de construction autorisée est jusqu’à 7 mètres, pouvant aller jusqu’à 11 mètres au faîtage. Bien que non viabilisé, le raccordement à l’eau est facilité avec le réseau en attente en face du terrain, et l’électricité est accessible à proximité immédiate. L’accès direct depuis la route principale, associé à une servitude de passage, permet la création de plusieurs accès indépendants. Ce terrain polyvalent se prête à la construction d’une maison individuelle, à plusieurs habitations avec entrées séparées ou à un local professionnel ou commercial. Sa localisation stratégique à La Rivière Saint-Louis permet un accès facile à toutes les commodités (commerces, écoles, axes principaux). Prix de vente : 152 000 € FAI.

- Ce terrain fait 503 m² au total, avec 454 m² d’espace utile, offrant une surface adaptée pour toutes sortes de projets résidentiels ou commerciaux.
- Situé en zone UC selon le PLU, il permet une emprise au sol maximale de 60 % et une hauteur de construction jusqu’à 7 mètres, pouvant aller jusqu’à 11 mètres au faîtage.
- Bien qu’il ne soit pas encore viabilisé, le raccordement à l’eau est facilité par le réseau en attente devant la parcelle, et l’électricité est disponible à proximité immédiate.
- La propriété bénéficie d’un accès direct depuis la route principale et d'une servitude de passage, avec la possibilité de créer plusieurs accès indépendants, ce qui est idéal pour un projet résidentiel multi-unités ou professionnel.
- Le prix de vente est fixé à 152 000 € FAI, une opportunité sérieuse dans un emplacement stratégique proche de toutes les commodités à La Rivière Saint-Louis.