Villa F4 lumineuse de 86,58 m² avec terrasse à Saint Martin de Londres à vendre
Villa F4 lumineuse de 86,58 m² avec terrasse à Saint Martin de Londres à vendre
Description
Située dans un secteur calme et recherché à Saint Martin de Londres, cette villa de plain-pied F4 de 86,58 m² habitables repose sur un terrain de 364 m². Elle comprend un séjour lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un cellier, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Exposée plein sud, elle bénéficie d’un extérieur idéal pour profiter du climat méridional. À seulement 20 minutes de Montpellier, cette propriété est actuellement louée, ce qui en fait un investissement locatif serein et attractif. Rare à saisir dans cette zone !
En résumé
- Cette villa F4 de plain-pied propose une superficie habitable de 86,58 m², idéale pour une famille ou un investissement locatif serein, avec une rentabilité qu'il faut confirmer.
- Elle est édifiée sur un terrain de 364 m², offrant un extérieur exposé plein sud, parfait pour profiter du climat méridional, avec une terrasse pour vos moments de détente.
- La maison comprend un séjour lumineux de 41 m², ouvrant sur la terrasse, avec trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants, pour un confort optimal.
- Située à seulement 20 minutes de Montpellier, cette propriété bénéficie d'un accès facile et d’un secteur calme et recherché, ce qui la rend très attractive.
- Actuellement louée, elle représente une opportunité d’investissement immobilier assurant un revenu immédiat, avec un prix fixé à 284 000 EUR, dont 5 000 EUR de moins en prix net vendeur.
Détails
Mis à jour le mai 4, 2026 à 9:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4350844
- Prix: 284 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 87 m²
- Superficie du Terrain: 364 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 590 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 279 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 284 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
