Appartement T3/4 lumineux de 70m² à Marseille La Capelette
Description
Découvrez cet appartement lumineux et cosy de type T3/4 situé au deuxième étage d’une résidence calme et sécurisée en plein cœur de la Capelette, quartier dynamique de Marseille 10ème. D’une superficie de 70 m², il se compose d’une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie de 25 m² ouverte sur un balcon de 6 m², parfait pour profiter du soleil ou se détendre. La configuration traversante assure une excellente luminosité toute la journée. La cuisine séparée équipée donne accès à une loggia, idéale pour un espace de travail ou une buanderie. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, idéalement placées de part et d’autre pour préserver l’intimité, avec une salle d’eau moderne dotée d’une douche italienne, d’un meuble double vasque suspendu et d’un grand miroir pour un style spa. Un WC indépendant complète cet espace. La configuration actuelle en T3/4 permet de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, l’appartement bénéficie d’un accès facile aux axes routiers vers le centre-ville et l’autoroute. Il se trouve dans un quartier en plein renouveau, avec des espaces verts à proximité, comme le parc du 26e Centenaire et les berges de l’Huveaune, offrant un cadre de vie agréable et tourné vers l’avenir. Parfait pour une famille, un jeune professionnel ou un investisseur, cet appartement répondra à toutes vos attentes pour un confort optimal dans une région en plein développement.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé au 2ème étage dans une résidence calme et sécurisée, offre un espace intérieur idéal pour une famille ou un investisseur, avec 2 chambres et la possibilité d’en créer une troisième facilement.
- La pièce de vie de 25 m², traversante, est orientée sud-nord, apportant une luminosité optimale toute la journée, avec un balcon de 6 m² pour profiter du soleil.
- La salle d’eau moderne avec douche italienne, meuble double vasque suspendu et grand miroir, offre un cadre de style spa, très apprécié pour votre confort quotidien.
- La proximité avec commerces, écoles et transports, ainsi que l’accès rapide aux axes principaux et autoroutes, facilitent votre vie quotidienne dans un quartier en pleine évolution.
- Le prix attractif de 187 000 € pour cet appartement de 70 m² avec des charges annuelles de 1800 €, disposant notamment d’un chauffage électrique individuel, en fait un excellent investissement ou un lieu de vie idéal.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 6:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4417571
- Prix: 187 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 890 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
