Appartement T4 rénové à Marseille La Fourragère – 72,5 m² avec balcons, proximité commodités

  • 275 000 €
13012 Marseille, France
Appartement T4 rénové à Marseille La Fourragère - 72,5 m² avec balcons, proximité commodités Appartement T4 rénové à Marseille La Fourragère - 72,5 m² avec balcons, proximité commodités Appartement T4 rénové à Marseille La Fourragère - 72,5 m² avec balcons, proximité commodités Appartement T4 rénové à Marseille La Fourragère - 72,5 m² avec balcons, proximité commodités Appartement T4 rénové à Marseille La Fourragère - 72,5 m² avec balcons, proximité commodités Appartement T4 rénové à Marseille La Fourragère - 72,5 m² avec balcons, proximité commodités Appartement T4 rénové à Marseille La Fourragère - 72,5 m² avec balcons, proximité commodités
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 73
A vendre

Appartement T4 rénové à Marseille La Fourragère – 72,5 m² avec balcons, proximité commodités

13012 Marseille, France
  • 275 000 €

Description

Appartement exclusif à la vente dans le quartier La Fourragère à Marseille, refait à neuf avec une superficie de 72,5 m². Ce lumineux et calme T4 clés en main situé dans une résidence sécurisée comprenant un parc pour enfants, des terrains de tennis, des espaces verts et un gardien, offre des prestations de standing et un agencement optimisé. Il comprend un double séjour lumineux avec de grandes fenêtres ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts, avec possibilité d’aménager une troisième chambre en fermant une partie du séjour. La cuisine moderne et équipée s’ouvre sur un second balcon-loggia traversant idéal pour repas ou détente. La salle de bain élégante dispose d’un meuble sous vasque, miroir LED automatique et sèche-serviettes chauffant. Deux chambres bien exposées, dont une avec grand placard en cannage. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement. Conforts et équipements : double vitrage, parquet en chêne blond, volets roulants électriques, climatisation réversible, plaque de cuisson moderne. Situé à seulement 500 mètres du métro et de la ligne 2 pour un accès rapide à l’A50 et A7, à 200 mètres de la clinique Vert Coteau et des médecins, avec écoles et commerces accessibles à pied en 3 minutes. Cave privative, ascenseur et trois parkings clôturés sous vidéosurveillance complètent cet ensemble. Charges de copropriété de 800 € par trimestre (incluant le chauffage collectif), taxe foncière annuelle de 1331 €. Le prix de vente est fixé à 275 000 €. Visites organisées sur proposition sérieuse. Contactez-nous rapidement. L’agence offre également une solution de coaching immobilier en ligne avec forfait fixe à 299 € et sans commission pour faciliter votre achat.

En résumé

- Ce T4 entièrement rénové de 72,5 m² se situe dans une résidence sécurisée à Marseille, à seulement 500 mètres du métro ligne 2 et des axes A50 et A7, ce qui facilite tous vos déplacements.
- Il comprend un double séjour lumineux avec un balcon offrant une vue dégagée sur un espace vert, et la possibilité d’ajouter une troisième chambre en fermant une partie du séjour si besoin.
- La cuisine équipée s’ouvre sur un second balcon-loggia traversant, idéal pour profiter de l'extérieur pour repas ou détente.
- Confort et équipements modernes : double vitrage, parquet en chêne blond, volets roulants électriques, climatisation réversible, et une salle de bain élégante avec sèche-serviettes chauffant.
- L’appartement est sans travaux à prévoir, avec une cave privative, trois parkings clôturés sous vidéosurveillance, et il est vendu à 275 000 euros, charges de copropriété de 800 euros par trimestre.

Détails

Mis à jour le octobre 16, 2025 à 7:24 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3114551
  • Prix: 275 000 €
  • Surface du Bien: 73 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 4
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
  • A+
  • A
  • B
  • | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Copropriété

  • Soumis au statut de la copropriété: Oui
  • Procédure d'alerte/redressement: Aucune

Honoraires

  • Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
  • Ville Marseille
  • Code Postal 13012
  • Pays Fr

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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