Maison de campagne à rénover avec dépendances et terrain à Saint-Mars-d’Égrenne
Maison de campagne à rénover avec dépendances et terrain à Saint-Mars-d’Égrenne
Description
Maison de campagne à rénover offrant plusieurs dépendances, idéal pour création d’une résidence ou projet écologique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée-couloir, une cuisine équipée d’un poêle à bois, un séjour spacieux, une chambre, une salle d’eau moderne et un WC séparé. À l’étage, un grenier aménageable vous permet d’optimiser l’espace selon vos besoins. La propriété possède une cave, une grange attenante, ainsi qu’une ancienne étable en pierres et un appentis à l’arrière, parfaits pour stockage ou activités agricoles. Des dépendances ouvertes servent actuellement de garage. Le terrain, d’environ 1 hectare 40, se compose de cour, de terrain d’herbage clôturé et de parcelles de terre agricoles. Les fenêtres en PVC améliorent la performance énergétique de la maison, mais la fosse septique n’est pas conforme aux normes actuelles. La propriété est exposée à certains risques, disponibles sur le site Géorisques. Prix hors honoraires : 72 000 €, avec honoraires de 8.33 %, soit un prix total de 78 000 €.
En résumé
- Cette maison ancienne de campagne à rénover offre un potentiel important avec ses dépendances attenantes, notamment une grange, une cave, une ancienne étable en pierre et un appentis, vous permettant d’aménager selon vos projets, que ce soit pour du stockage ou une activité agricole.
- Le terrain d'environ 1 hectare 40, composé de parcelles d’herbage, vous garantit un espace naturel important, idéal pour l’élevage, le jardinage ou simplement profiter de la campagne.
- La maison dispose d'une cuisine équipée avec un poêle à bois, un séjour, une chambre et une salle d’eau, le tout pour une surface habitable d’environ 123 m², avec un grenier aménageable à l’étage pour optimiser l’espace.
- Le prix serait de 78 000 € avec honoraires inclus, hors honoraires de 8.33 %, soit un prix hors honoraires de 72 000 € ; un prix adapté au marché pour un bien avec gros potentiel de rénovation en zone rurale.
- Malgré une performance énergétique classée G et une consommation annuelle estimée entre 2650 € et 3586 €, cette propriété offre un cadre de vie authentique et calme, parfait pour un projet personnalisé.
Détails
Mis à jour le août 29, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4722885
- Prix: 78 000 €
- Surface du Bien: 123.00 m²
- Superficie du Terrain: 15625.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 572 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 650 € - 3 586 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 572
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
572 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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