Grande propriété à Coucy avec potentiel pour projets touristiques et locatifs
Grande propriété à Coucy avec potentiel pour projets touristiques et locatifs
Description
Investisseurs ou projets touristiques, cette propriété exceptionnelle à Coucy, à seulement 8 minutes de Rethel, se compose d’une maison principale d’environ 172 m², accompagnée de plus de 600 m² de granges et dépendances exploitables. L’ensemble, comprenant une cour centrale fermée et un terrain attenant de plus de 4 000 m² avec double accès, offre un fort potentiel pour la création de gîtes, chambres d’hôtes, ateliers, espaces locatifs ou salles de réception. La maison, bâtie en 1948, dispose de 4 chambres, 2 toilettes, un chauffage au fuel et des panneaux solaires. La toiture des dépendances est récente, en ardoise, avec une isolation de 200 mm. Le secteur calme et recherché est idéal pour un projet touristique ou locatif à forte valeur ajoutée après rénovation, avec des faibles taxes foncières et un accès facile. La propriété est à vendre au prix de 286 000 €, avec des travaux d’amélioration énergétique à envisager pour réduire la consommation.
En résumé
- Avec ses 172 m² habitables, cette maison principale offre un espace confortable, idéal pour un projet de développement touristique ou locatif.
- Plus de 600 m² de dépendances exploitables, dont des granges récemment toiture en ardoise et isolation de 200 mm, limitent vos coûts de travaux importants.
- Le terrain de plus de 4 000 m² avec double accès permet une grande flexibilité pour la création de gîtes indépendants ou autres espaces locatifs.
- Son emplacement calme, à seulement 8 minutes de Rethel, facilite l’accès aux axes et services, tout en conservant un cadre paisible recherché.
- Son prix, fixé à 286 000 €, intègre des volumes importants, un faible taxe foncière de 574 € par an et un potentiel énergétique à améliorer, ce qui en fait une opportunité à fort rapport investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 3:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4502625
- Prix: 286 000 €
- Surface du Bien: 172.00 m²
- Superficie du Terrain: 5798.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 700 € - 7 770 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 286 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
