Charmant appartement T2 rénové avec terrasse en Pinède à Agde
Description
Charmant appartement T2 de 35 m² en surface totale (28 m² loi Carrez), entièrement rénové il y a moins d’un an. Situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée, calme et arborée dans le secteur prisé de la Pinède, à proximité du village naturiste et de la plage de la Roquille. Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse de 7 m² orientée plein sud ouest, d’une chambre avec rangement, d’une mezzanine de 7 m² idéale pour dormir, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vendu meublé, prêt à habiter ou à louer. Parmi ses atouts, une place de parking privative, une petite copropriété bien entretenue, un environnement naturel et paisible à deux pas des plages. Idéal pour un investissement saisonnier, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée. La classe énergétique est C, et la classe climat est A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 550 et 800 euros. Aucun procédures en cours dans la copropriété de 60 lots. Honoraires de 6.43% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 140 000 €. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. À découvrir rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 35 m² total (28 m² loi Carrez) a été entièrement rénové il y a moins d'un an, vous assurant une qualité et un confort modernes, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
- Situé au 1er et dernier étage dans une résidence sécurisée et calme, il bénéficie d’un environnement arboré à deux pas du village naturiste et de la plage de la Roquille.
- La terrasse orientée plein sud ouest de 7 m² vous offre un espace extérieur ensoleillé, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
- Vous disposez d’une place de parking privative dans une copropriété de seulement 60 lots, sans procédure en cours, ce qui simplifie la gestion et la tranquillité.
- Son excellent potentiel locatif saisonnier, sa proximité des plages et sa configuration en résidence secondaire ou pied-à-terre en font un investissement sûr et attrayant, avec une classe énergie C et une classe climat A.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 12:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4405434
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 34.80 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
