Appartement duplex atypique 3 pièces avec terrasse à vendre à Martigues

À vendre à Martigues, dans une copropriété sécurisée proche du centre-ville et de toutes les commodités, appartement atypique en duplex de 3 pièces situé au 2e et dernier étage, sans ascenseur. Ce bien offre environ 62,99 m² habitables selon les données disponibles, ainsi qu’une surface d’environ 64 m² loi Carrez et 78 m² hors Carrez mentionnée dans la description. L’entrée dessert un séjour spacieux et climatisé avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et chaleureux. L’appartement comprend deux chambres avec placards : une de plain-pied avec le séjour et une seconde à l’étage. Cette dernière bénéficie également d’un espace mansardé supplémentaire de plus de 12 m² au sol, idéal pour le rangement. Le logement dispose aussi d’une salle d’eau et de toilettes. À l’extérieur, une terrasse d’environ 20 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, de déjeuner en plein air ou de se détendre. Des panneaux photovoltaïques complètent les prestations, avec une installation destinée à l’autoconsommation et à la revente. Le chauffage est électrique. La copropriété, composée de 22 lots, bénéficie de faibles charges annuelles de 816 €. Le stationnement est libre et sécurisé dans la résidence. Un garage peut être acquis en supplément. Prix de vente : 205000 €. Construit en 1985, cet appartement rare séduit par son duplex, sa terrasse, son dernier étage, ses panneaux photovoltaïques et sa proximité du centre-ville de Martigues. Une opportunité atypique à découvrir rapidement.

- Vous bénéficiez d’un appartement atypique en duplex de 3 pièces à Martigues, avec 2 chambres, situé au 2e et dernier étage d’une résidence sans ascenseur.
- La terrasse d’environ 20 m² constitue un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, déjeuner ou vous détendre.
- Le séjour spacieux et climatisé, associé à une cuisine ouverte, offre un espace de vie convivial et chaleureux.
- Les panneaux photovoltaïques permettent une installation orientée vers l’autoconsommation et la revente, un atout pour mieux maîtriser les dépenses énergétiques.
- Le prix de 205000 € s’accompagne de charges annuelles de copropriété de 816 €, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément dans la résidence.