Appartement ancien à rénover à Clermont-Ferrand – 47 m², secteur Montferrand
Appartement ancien à rénover à Clermont-Ferrand – 47 m², secteur Montferrand
Description
Nous vous proposons cet appartement de caractère à rénover, idéal pour un jeune couple, situé à Clermont-Ferrand dans le secteur de Clermont Nord – Montferrand. Construite en 1700, cette habitation se trouve au 1er étage d’un bâtiment de 3 étages. D’une superficie intérieure habitable d’environ 47,42 m² selon la loi Carrez, il comprend une salle d’eau, un coin salon de 15 m², une cuisine et une chambre. Son prix de vente s’élève à 76 000 €, soit environ 1 603 € par mètre carré. La taxe foncière annuelle est de 870 €, soit environ 73 € par mois. La vue donne sur la rue et la cour, avec une orientation est, offrant un environnement résidentiel calme et pratique. La chaudière au gaz assure le chauffage individuel de l’appartement.
En résumé
- Cet appartement de 47,42 m² loi Carrez, construit en 1700, offre une charmante unité de vie dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, idéal pour un jeune couple cherchant à investir dans un bien à rénover.
- Son prix attractif de 76 000 €, correspondant à environ 1 603 € par mètre carré, représente une opportunité intéressante pour réaliser un investissement immobilier dans un secteur historique.
- La configuration comprend un coin salon de 15 m², une chambre, une salle d'eau et une cuisine, parfait pour une vie confortable tout en pouvant personnaliser l’intérieur selon vos goûts.
- La taxe foncière annuelle de 870 €, soit environ 73 € par mois, garantit des coûts d’entretien maîtrisés, avec un chauffage individuel au gaz assurant un confort thermique fiable.
- La vue sur la rue et la cour, avec une orientation est, assure un cadre résidentiel pratique tout en étant proche des commodités et des transports.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 12:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5024
- Prix: 76 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 000 €
- Honoraires TTC: 5 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont nord montferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
