Appartement T3 rénové avec balcons à Vins-sur-Caramy, proche de la nature

Situé au cœur d’un charmant village provençal, cet appartement traversant T3 d’environ 49 m² à Vins-sur-Caramy offre un cadre paisible et authentique. Récemment rénové, il dispose d’une pièce de vie lumineuse de près de 25 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres de plus de 9 m² chacune avec balcon privé, d’une salle d’eau avec WC, et d’une entrée indépendante. Installé au 1er étage d’une maison de village composée de seulement 3 lots, il bénéficie de double vitrage, chauffage électrique individuel, et de faibles charges annuelles d’environ 234 € soit 20 € par mois. Vendu partiellement meublé, ce bien idéal pour un jeune couple, un investisseur ou une résidence secondaire se trouve à proximité immédiate de la nature, du lac de Carcès et des commodités locales. La copropriété est en parfait état, sans procédure en cours, avec un syndic bénévole. La consommation énergétique du logement est classée D avec une estimation annuelle entre 640 € et 880 €, et une empreinte carbone B. Les charges faibles et le stationnement gratuit à proximité renforcent l’attractivité de ce bien authentique et fonctionnel.

- Vous avez une superficie d’environ 49 m², entièrement rénovée récemment, avec tous les travaux d’électricité, de peintures, et de menuiseries déjà réalisés pour vous offrir un intérieur moderne et confortable.
- La pièce de vie lumineuse de près de 25 m² avec cuisine ouverte équipée vous garantit un espace pratique et convivial, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- Les deux chambres de plus de 9 m² chacune disposent chacune d’un balcon privé, parfait pour profiter du calme et de la vue tout en bénéficiant d’un environnement naturel à proximité immédiate.
- Les charges annuelles sont très faibles, environ 234 € par an (soit 20 € par mois), et le stationnement est gratuit juste à côté, ce qui facilite votre quotidien.
- Ce bien est idéal pour un jeune couple, un investisseur ou une résidence secondaire, avec une consommation énergétique classée D et une empreinte carbone B, ce qui garantit une bonne performance énergétique et peu de coûts d’entretien.