Appartement 3 pièces à vendre à Montpellier près des commodités
Description
Idéalement situé avenue du Père Soulas à Montpellier, cet appartement traversant de 67,61 m² se trouve à proximité des transports, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable dans une résidence bien entretenue. Situé au deuxième étage sur quatre, il bénéficie d’une entrée qui donne une sensation d’espace et de luminosité. Le séjour spacieux, exposé sud-ouest, est lumineux et se prolonge par une terrasse d’environ 7 m², idéale pour profiter d’un extérieur quotidien, que ce soit pour un café ensoleillé ou un moment de détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle, donne accès à une loggia, précieuse pour le rangement ou la buanderie. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, dont une équipée de la climatisation, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques offrent un bon confort thermique et phonique, complété par un chauffage individuel au gaz pour une gestion maîtrisée des dépenses. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet appartement et en faire un lieu qui vous ressemble. Une cave en sous-sol accompagne ce bien, et des stationnements libres sont disponibles dans la copropriété. La résidence comprend 65 lots avec des charges annuelles d’environ 1 875 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat est D, avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 930 € et 1320 € pour un usage standard. Plus d’informations sur le site Géorisques. Un bien lumineux, idéalement situé, offrant un beau potentiel de personnalisation.
En résumé
- Cet appartement de 67,61 m² est situé au deuxième étage d’une résidence de 4 étages, avec une orientation sud-ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Vous disposez d’un séjour de qualité, prolongé par une terrasse d’environ 7 m², parfait pour profiter du soleil ou recevoir en extérieur.
- La cuisine indépendante, avec un accès direct à une loggia, offre un espace pratique pour le rangement ou la buanderie.
- Il comprend 2 chambres avec placards, dont une équipée de la climatisation, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées, idéal pour un mode de vie confortable.
- La copropriété de 65 lots inclut une cave en sous-sol et des stationnements libres, avec des charges annuelles de 1 875 €, sans procédure en cours, et une classe énergie D.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4907872
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 67.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 320 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 65
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 875 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
