Appartement 2 pièces Mulhouse Centre-ville à vendre avec travaux à prévoir

Exclusivité immobilière avec Xavier FREISS ! Situé au 14 rue des Trois Rois, 68100 Mulhouse, cet appartement de type F2 de 50,55 m² habitables se trouve au 2ème étage sur 4 d’une petite copropriété de 7 lots. La résidence, sans ascenseur, est en centre-ville dans une rue à sens unique. Des travaux de rafraîchissement, notamment la salle de bain, la peinture, etc., sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Il se compose d’une entrée de 3 m² avec placard intégré, d’un espace de vie de 30 m² avec cuisine ouverte sur le salon et salle à manger, équipée de placards, d’une salle de bains de 6 m² avec lave-linge, WC et fenêtre oscillo-battante, ainsi qu’une chambre de 10,4 m² orientée à l’ouest. Récemment, un nouveau chauffe-eau électrique et de nouveaux radiateurs électriques ont été installés en 2025. Aucun travaux de rénovation n’est à prévoir dans la copropriété. Faibles charges de 100 € par mois, chauffage individuel électrique, double vitrage, électrique sans anomalies, absence d’amiante et de plomb, taxe foncière annuelle de 571 €. À proximité, vous trouverez un Carrefour City à 50 mètres, la gare TGV de Mulhouse à 800 mètres, l’arrêt de tram ‘Porte Haute’ à 500 mètres, le centre-ville et le temple Saint-Etienne à 500 mètres, le parc Steinbach, etc. Le bien est vendu loué en location nue avec un loyer mensuel de 430 € (hors charges). Une visite virtuelle immersive est disponible pour une visite à distance. Contactez Xavier FREISS, votre spécialiste en vente et achat immobilier, pour plus d’informations et organiser une visite. Le prix de vente inclut les frais d’agence.

- Cet appartement de 2 pièces de 50,55 m² situé au 2ème étage d'une copropriété de 7 lots est en plein centre-ville de Mulhouse, une situation idéale pour la proximité des commerces et des transports.
- Le bien est loué en location nue avec un loyer mensuel de 430 € (hors charges), ce qui en fait un investissement locatif avantageux avec une rentabilité potentielle immédiate.
- Les travaux récents, comme l’installation d’un nouveau chauffe-eau électrique et de nouveaux radiateurs électriques en 2025, garantissent une bonne performance énergétique et peu de charges de maintenance à prévoir.
- La copropriété bénéfice de faibles charges annuelles de 1 228,52 €, avec notamment 100 € par mois de charges de copropriété et aucun travaux de rénovation en cours.
- Sa localisation stratégique à seulement 50 mètres d’un Carrefour City, à 800 mètres de la gare TGV, et à 500 mètres du centre-ville, offre un accès rapide à toutes les commodités, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale.