Appartement T2 de 41,84 m² à Mulhouse – Opportunité d’investissement ou pied-à-terre
Appartement T2 de 41,84 m² à Mulhouse – Opportunité d’investissement ou pied-à-terre
Description
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien datant de 1890, cet appartement T2 de 41,84 m² offre une excellente opportunité d’investissement locatif ou de pied-à-terre. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine partiellement équipée, une chambre confortable, et une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel au gaz, et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 100 € par mois, avec une taxe foncière annuelle de 650 €. La copropriété se compose de 7 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel d’environ 1 400 € par an. Aucune procédure en cours. La consommation énergétique est classée E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1180 € et 1650 € pour un usage standard. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 41,84 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble datant de 1890 offre une bonne opportunité d’investissement ou d’usage personnel, avec un potentiel locatif ou un pied-à-terre dans un quartier bien situé.
- La copropriété de 7 lots avec des charges annuelles d’environ 1 400 € assure une gestion simple, sans procédure en cours à signaler.
- Le chauffage individuel au gaz, combiné à la double vitrage PVC, garantit une isolation efficace, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1180 € et 1650 € par an, classé en énergie E.
- La présence d’une cave est un atout supplémentaire pour le stockage, et le prix attractif de 57 000 € hors honoraires, avec un prix total TTC de 59 500 €, en fait une offre très compétitive dans ce secteur.
- Sa localisation en plein cœur de Mulhouse avec un style d’immeuble datant de 1890, offre un cachet certain et une valeur patrimoniale intéressante pour un investissement stable.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4893752
- Prix: 59 500 €
- Surface du Bien: 41.84 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 650 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 57 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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