Charmant appartement 2 pièces proche plages à Agay
Description
Situé dans le secteur très recherché du Dramont, cet appartement charmant de 33 m² à rafraîchir offre un cadre idéal à deux pas des plages. Il se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien, portail automatique, digicode et stationnement libre. À seulement quelques minutes à pied des plages du Tiki, du Débarquement et du Pourousset, ainsi que des commerces, ce bien constitue un pied-à-terre parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. L’appartement se compose d’une chambre avec lit double, d’une salle de douche avec WC, et d’un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse avec véranda de 6,65 m². La chambre et le séjour offrent une vue dégagée sur la verdure environnante, pour un cadre paisible et reposant. Quelques travaux de remise à neuf permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Une opportunité rare dans un environnement privilégié à découvrir rapidement. Contactez Sonia ou Lionel pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 33 m² se situe à seulement quelques minutes à pied des plages du Tiki, du Débarquement et du Pourousset, dans une résidence sécurisée avec gardien, portail automatique et digicode.
- Il dispose d’une terrasse avec véranda de 6,65 m², offrant une vue dégagée sur la verdure environnante, idéale pour profiter du calme et de la météo en toute tranquillité.
- La propriété comprend une chambre avec lit double et une salle de douche avec WC, parfait pour un usage résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
- La résidence compte 185 lots, avec des charges annuelles de seulement 984 euros, et une classe énergétique D, ce qui permet de maîtriser vos coûts d’entretien et de consommation.
- La vente est proposée à 139 900 euros pour un bien qui, avec quelques travaux de rafraîchissement, a un potentiel considérable pour révéler toute sa valeur.
Détails
Mis à jour le juin 14, 2026 à 2:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4381236
- Prix: 139 900 €
- Surface du Bien: 33.56 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 980 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 185
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 984 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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